塾講師のアルバイトの成功体験

不動産業の魅力がクローズアップされてくると思います。 もちろん、このように魅力的な不動産業ではありますが、だからといって安穏と構えていて業として成り立つような楽なものではありません。
朝6時開店、夜9時までの営業というのは並々ならぬ決意が必要です。 しかし、そこまで自分を追い込むというのは、ひとつは自分へのエールです。
そして、決めた営業時間の一日15時間は自らの商売に精魂傾けることです。 朝6時から店舗前の通りの清掃から始めます。
目の前のコンビニエンスストアを除いて、こんなに早朝から店を開けているところはありません。 道路掃除をしていると、路線バスの運転手さんがあいさつしながら通過して行くようになりました。
前のコンビニに行くたびに、「Iさんはいつも早いですね」と声を掛けられるようになっていきました。 商店街の方が来られて「いつも清掃ご苦労さまです」と言って下さるようにもなりました。
やがて、朝7時に物件探しに来店される方がいらっしゃるようにもなりました。 それでも早朝からの来店者はそんなに多くはありません。

そこで、朝の清掃が終わるとしばらくは戦略会議の開催です。 会議とはいっても、出席者は、私と、戦略データと、内なる自分です。
ここで次なる企画を立て、チラシ投入計画を練ったり広告展開を考えていきました。 この時期、チラシはすべて自分で作りました。
そして、妻が印刷するという役割分担でした。 妻は当時から「取締役印刷所長」として頑張ってくれています。
当時は、私がチラシの版下を作り、それを妻が印刷して、新聞販売店に持ち込み折り込みチラシとしていました。 私の近辺では、一販売店の持ち部数が2千部から3千部程度のところが多く、そのぐらいの枚数であればチラシ印刷自体は20分もあれば終わります。
販売店に依頼すればチラシを引き取りにも来てくれますから、チラシ投入の意志決定さえすれば翌日の折り込みを実施することも簡単にできました。 しかし、それだけでなく、空いた時間には妻と手分けして手配りで各戸にチラシを配布していきました。
自分で歩きながら配布していくと、間違いなく各戸に配布できること、近隣の方とあいさつを交わしながら配れること（さりげないアピールにつながります）、地域の状況・情報がつぶさに分かること、等の効果があります。 特に私の場合は、初めて住む地での開業でしかたら、この手配りチラシの配布によって近隣の状況を把握できたことには大きな意義がありました。

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